Sie wollen verkaufen?

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen:

Preisermittlung

 

Nutzen Sie unsere Marktkenntnisse vor Ort. Wir erstellen für Sie einen aktuellen Marktbericht mit Vergleichsobjekten und Vergleichszahlen. Weiter fertigen wir eine Wertermittlung mit professionellen Methoden an. Hierbei handelt es sich nicht um eine grobe Schätzung, sondern um eine detaillierte, praxisorientierte Verkehrswertermittlung. Zusammen mit Ihrer Verkaufspreisvorstellung finden wir so gemeinsam den richtigen Angebotspreis.

Aktuelle Grundrisserstellung

 

Ohne aktuellen Grundriss und deren vertriebsmäßige Aufarbeitung ist ein Immobilienverkauf nur schwer möglich.

 

 

Entwicklung einer Verkaufsstrategie

 

Jedes Objekt hat Potential - bei dem einen erschließt es sich sofort, welche Käufergruppe angesprochen werden sollte und bei anderen Objekten gibt es vielfache Nutzungsoptionen. Künstler, Freiberufler, Heilpraktiker usw. suchen individuell zugeschnittene Häuser, in denen sie sich verwirklichen können. Lassen Sie uns gemeinsam mit dem Blick von innen und von außen schauen, welche Möglichkeiten Ihr Objekt bietet. Im Anschluss erstellen wir in Abstimmung mit Ihnen ein Exposé und präsentieren dieses in den gängigen Internetportalen sowie auf meiner Homepage sowie ggf. auch der Homepage unseres Kooperationspartners.

Energieausweis

 

Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) verpflichtet den Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung, den Miet- und Kaufinteressenten bei der Neuvermietung bzw. dem Verkauf einen Energieausweis vorzulegen. Welcher Energieausweis erforderlich ist – Bedarfsausweis oder Verbrauchs-ausweis – ist abhängig vom Baujahr und der Größe des Hauses (siehe auch unter www.swist-immobilien.de/informationen/energieeinsparverordnung/). Wer den Energieausweis nicht bereits zur ersten Besichtigung auslegen kann, begeht eine Ordnungswidrigkeit und riskiert ein Bußgeld von 15.000 Euro. Aufgrund dieser Notwendigkeit arbeiten wir eng mit einem vertrauenswürdigen Energieberater zusammen.

Verkaufsfördernde Maßnahmen

 

„Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.“ (Quelle: Wikipedia)

 

 

Einige Objekte offenbaren ihren Charme erst mit etwas Unterstützung. In Absprache mit den Besitzern bietet swist-immobilien kostenfrei als ganz besonderen Service Home Staging im kleinen Rahmen als verkaufsfördernde Maßnahme an.

Besichtigungen

 

Wir betreiben keinen Immobilientourismus sondern filtern die Anfragen entsprechend einer genauen Bedarfsanalyse. Mit ernsthaften Interessenten vereinbaren wir in Rücksprache mit Ihnen individuelle Besichtigungstermine und achten dabei auf die Wahrung Ihrer Privatsphäre.

 

 

Analyse und Transparenz

 

Hinsichtlich unserer Aktivitäten und deren Resonanz halten wir Sie auf dem Laufenden und stimmen Veränderungen der Verkaufsstrategie sowie des Exposés stets mit Ihnen ab. Es entstehen Ihnen während des gesamten Vermarktungsvorganges keine Kosten, die nicht im Vorfeld mit Ihnen besprochen wurden.

 

 

Verkauf

 

Der Verkauf ist unser gemeinsames Ziel. Wir prüfen und begleiten die Finanzierung des Käufers, klären alle Formalitäten sowie Vertragsentwürfe und koordinieren die Termine mit dem Notar. Wir begleiten Sie und den Käufer zum Beurkundungstermin. Und auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gern zur Verfügung.

 

Vertrauen ist für alle Unternehmungen das große Betriebskapital, ohne welches kein nützliches Werk auskommen kann. Es schafft auf allen Gebieten die Bedingungen gedeihlichen Geschehens.“

ALBERT SCHWEITZER