Odendorf: Ladenlokal im Ortskern zu verkaufen
Eckdaten
Objektart: Geschäftsgebäude
Fläche insgesamt: ca. 1.086 m2
Baujahr: 1994, 2016 saniert
Stellplätze: 23
Anlieferung: direkt möglich (Schwerlast 40t)
Kaufpreis: 1.650.000 €
Mieteinnahmen: 117.600 € / a
Käuferprovision: Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Endenergieverbrauch: 169,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:
Diese Immobilie bietet weitaus mehr als nur die Nahversorgung im Zentrum von Swisttal-Odendorf
Objektart: Laden / Verkaufsfläche
Grundstücksfläche: 1.939,00 m²
Etage(n): 2
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2016
Anzahl der Parkflächen: 23
Personenaufzug: Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Vermietbare Fläche: 1.086,00 m²
Kaufpreis: 2.050.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.888,00 €
x-fache Miete: 17,40
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 117.600,00 €
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein z.T. zweistöckiges Gebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 1.086 m². Im Erdgeschoss stehen barrierefrei ca. 809 m² zur Verfügung, von denen derzeit ca. 671 m² als Verkaufsraumfläche genutzt werden.
Weitere Flächen dienen der direkten Anlieferung bzw. als Kühlräume und Büro. Zum Obergeschoss führt ein Aufzug als auch eine Treppe. Dort sind die Personalräume und Funktionsflächen zu finden.
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