Euskirchen-Zentrum: Ladenlokal und/oder Bürofläche im Zentrum von Euskirchen zu vermieten
Eckdaten
Objektart: Verkaufsfläche
Lageart: A-Lage
Verkaufsfläche ca.: 230,00 m²
Nebenfläche ca.: 80,00 m2
Verkaufsfläche teilbar ab: 41,00 m2
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: 01.04.2023
Miete pro Monat: 2.300 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Ladenlokal und/oder Bürofläche im Zentrum von Euskirchen zu vermieten
Objektart: Verkaufsfläche
Verkaufsfläche ca.: 230,00 m²
Gesamtfläche ca.: 310,00 m²
Nutzfläche ca.: 230,00 m²
Verkaufsfläche teilbar ab: 41,00 m²
Nebenfläche: 80,00 m²
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Baujahr: unbekannt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Etagen: 2
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Schaufensterfront: 28,00 m
Bodenbelag: Teppichboden
Keller: Ja
Kaution: 6.900,00 EUR
Verfügbar ab: 01.04.2023
Miete pro Monat: 2.300,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Provision für Mieter: 2.737,00 EUR inkl. MwSt.
Beschreibung:
Im Zentrum von Euskirchen steht ein einzigartiges Traditionsladenlokal ab dem 01.04.2023 zur Vermietung. Es bietet eine ab ca. 41 m² teilbare Gewerbefläche von insgesamt ca. 230 m². Das Ladenlokal war jahrzehntelang der erste Anlaufpunkt der Region zur Versorgung mit hochwertiger Markenkleidung. Seit 2017 befindet sich im Gewerbebereich der größte Kerzenwarenhandel Europas mit einzigartigen Duftkombinationen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und weist insgesamt ca. 28m Schaufensterfront auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90m. Im Keller gibt es Lagerkapazitäten. Ein Objekt in dieser Art und Lage wird selten angeboten und bietet viele Möglichkeiten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können Sie der Rubrik Ausstattung entnehmen.
Ausstattung:
Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt, 1973 unter Rückbau des alten Fachwerkhauses kompletter Neuaufbau,
zweigeschossige Bauweise, massiv gebaut mit heller Putzfassade und Satteldach (gedämmt), teilunterkellert,
Ladenlokal mit ca. 230 m² Gewerbefläche im kompletten EG und teilweise im OG,
rundumlaufende Schaufensterfront,
barrierefreier Eingangsbereich, ansonsten versetzte Ebenen,
stilvolle Decken- und Dekorelemente,
Stahlbetondecke zwischen EG und OG,
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2016, Vaillant VC 466/4-7, 44,1 KW,
Alarmanlage, große Markise,
gute Sichtbarkeit im Ortskern.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Euskirchen und zwar direkt an dem beliebten Annaturmplatz. Zwischen diesem Platz, der auch als Neuer Markt bekannt ist, und dem Bahnhof besteht der Lebensnerv der Stadt. Er hat die Form eines unregelmäßigen Fünfecks und erfüllte in seiner Geschichte viele Funktionen. Heute dient er noch immer dem samstäglichen Wochenmarkt.
Im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen liegt die rheinische Kreisstadt Euskirchen mit seinen ca. 58.000 Einwohnern. Das Stadtbild wird geprägt von einer gut erhaltenen Stadtmauer, innerhalb der sich nun erneut eine zum Flanieren einladende Fußgängerzone erstreckt. Die drei noch bestehenden Wachtürme der Stadtbefestigung und der Veybach, der durchs Zentrum der Stadt fließt, verzaubern mit seinem mittelalterlich-anmutendem Charme. Architektonisch bietet die Stadt einen harmonischen Wechsel von historischen und modernen Bauten. In nur 25 km erreichen Sie Bonn sowie nach 35 km Köln. In Euskirchen gibt es ein bestens ausgebautes Straßennetz, Bahnanbindungen sowie öffentlichen Nahverkehr. Weitere ausführliche Informationen zum Leben und der Kultur in der Stadt erhalten Sie unter https://www.euskirchen.de.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Provisionshinweis:
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Mieterprovision in Höhe von einer Kaltmiete plus Mehrwertsteuer wird fällig am Tag der Mietervertragsunterzeichnung.
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Euskirchen steht ein einzigartiges Traditionsladenlokal ab dem 01.04.2023 zur Vermietung. Es bietet eine ab ca. 41 m² teilbare Gewerbefläche von insgesamt ca. 230 m². Das Ladenlokal war jahrzehntelang der erste Anlaufpunkt der Region zur Versorgung mit hochwertiger Markenkleidung. Seit 2017 befindet sich im Gewerbebereich der größte Kerzenwarenhandel Europas mit einzigartigen Duftkombinationen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und weist insgesamt ca. 28m Schaufensterfront auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90m. Im Keller gibt es Lagerkapazitäten. Ein Objekt in dieser Art und Lage wird selten angeboten und bietet viele Möglichkeiten.
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