
Heimerzheim: Ladenlokal/Büro in zentraler Lage zu vermieten
Eckdaten
Objektart: Ladenlokal
Verkaufsfläche: ca. 105,00 m²
Gesamtfläche: ca. 116,00 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung: 2023
Qualität der Ausstattung: Normal
Miete pro Monat: 770,00 EUR
Verfügbar: sofort
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Schaufensterfront: 6,70 m
Nebenkosten: 300,00 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 183,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heimerzheim: Ladenlokal / Büro in zentraler Lage zu vermieten
Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat
Verkaufsfläche teilbar ab: 33,00 m²
Verfügbar ab: sofort
A-Lage
Zulieferung: Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 11 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 32 Min.
Objektart: Laden
Baujahr: 1960
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Etage(n): EG
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Qualität der Ausstattung: Normal
Schaufensterfront: 6,70 m
Bodenbelag: Laminat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Beschreibung:
In der Kirchstraße von Heimerzheim steht derzeit ein Ladenlokal zur Vermietung. Es weist insgesamt eine Fläche von ca. 116 m² mit einer Schaufensterfront von ca. 6,7 m auf. Der große und lang gestreckte Geschäftsbereich ist unterteilbar. Tageslicht gibt es im vorderen Bereich durch die große Schaufensterfront und im hinteren Bereich durch Lichtkuppeln. Es gibt ein modernes Badezimmer sowie Platz und alle Vorrichtungen für eine Teeküche. Die Raumhöhe beträgt im vorderen Bereich (Tiefe ca. 4,9 m) ca. 2,7 m und im hinteren Bereich (Tiefe ca. 11,8 m) ca. 3,0 m. Im Ladenlokal wurde helles Laminat neu verlegt. Werbeschilder, Banner und Leuchtreklame können angebracht werden.
Der Mieter zahlt für die Betriebs- und Nebenkosten eine monatliche Pauschale in Höhe von 300,00 Euro. Sie umfasst Heizung, Wasser, Abwasser, ggf. Müll (je nach Gewerbe), Anteil Grundsteuer und Anteil Gebäudeversicherung.
Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich diese Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Details. Sie erreichen uns unter 01578 8507403 bei Fragen oder zur Terminvereinbarung.
Ausstattung:
1960 massiv gebautes Haus mit heller Putzfassade und Satteldach, saniert 2022/2023,
Schaufensterfront ca. 6,7 m, Länge des Gewerberaumes ca. 17,9 m,
Teeküchenvorrüstung mit Durchlauferhitzer, vollwertiges
Badezimmer mit Durchlauferhitzer,
weiße Zimmertüren und Zargen, weiße geputzte Wände und Decken mit Deckenstrahlern, Laminat
Gaszentralheizung,
öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft,
Anlieferung ganztägig nur von vorn möglich,
gute Sichtbarkeit und Verkehrsfrequenz
Lage:
Diese Gewerberäume befinden sich zentral in Heimerzheim. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohner und liegt ca. 15 km westlich von Bonn und ca. 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und
der Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei
Grundschulen und eine Gesamtschule. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und
Euskirchen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten ein. Hier finden Sie gelebtes Brauchtum, freundliche
Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung
Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln
und Euskirchen sind in wenigen Minuten und mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten
entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Provisionshinweis:
Provision für Mieter: 893,20 EUR inkl. MwSt.
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Provision in Höhe von 893,20
Euro, was einer Monatskaltmiete inkl. MwSt. entspricht, wird fällig
mit Mietvertragsunterzeichnung.
Objektbeschreibung
In der Kirchstraße von Heimerzheim steht derzeit ein Ladenlokal zur Vermietung. Es weist insgesamt eine Fläche von ca. 116 m² mit einer Schaufensterfront von ca. 6,7 m auf. Der große und lang gestreckte Geschäftsbereich ist unterteilbar. Tageslicht gibt es im vorderen Bereich durch die große Schaufensterfront und im hinteren Bereich durch Lichtkuppeln.
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