Schöne 3-Zimmer-Wohnung – zentral in Heimerzheim zu mieten mit Balkon
Eckdaten
Haustyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 88,00 m2
Nutzfläche ca.: 4,00 m2
Baujahr: 2016
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 970,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.295,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 75,00 EUR
Kaution: 2090,00 EUR
Energieverbrauch 87,00kWh/m²*a)
Beschreibung:
Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses wird eine
moderne und gut geschnittene Wohnung zur Miete angeboten.
Die einladenden Räume sind barrierefrei mit einem Aufzug
erreichbar. Die offen gestaltete Küche zum Wohn- und
Essbereich und die Loggia in Südost-Ausrichtung sind das
Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in
die Räume und verleihen ihnen Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie über zwei
Badezimmer mit jeweils ebenerdigen Duschen. Die Ausstattung und die Bauqualität des 2016 fertiggestellten Wohnhauses sind hochwertig. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab dem 01.08.2024 beziehbar. Das Objekt
zeichnet sich durch eine baubiologisch nachhaltige Konstruktion aus, welches nicht nur langlebige Qualität und geringere
Nebenkosten sichert sondern auch ein sehr angenehmes Raumklima schafft.
Ein Garagenstellplatz kann optional für 75 EUR/Monat angemietet werden. Die perfekt eingepasste Küche kann mit allen Elektrogeräten vom jetzigen Mieter zu einem angemessenen Preis erworben werden.
Ausstattung:
Energiesparende Kunststofffenster mit Dreh-/Kippflügel und Kunststoff-Rollläden,
hochwertige Haustür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung und
Obertürschließer sowie Gegensprechanlage,
Schallschutz-Wohnungseingangstür in Weißlack, Doppelfalz mit
Stahlumfassungszarge, zwei dreiteiligen Türbändern,
Mehrfachverriegelung und absenkbarer Bodendichtung,
Bodenbelag: Parkett in Diele, Wohn- und Schlafräumen,
hochwertige keramische Bodenfliesen in Küche und Bad,
beige/grauer Naturstein im Eingangsbereich, Treppenhaus und
Aufzug,
Warmwasser-Fußbodenheizung,
Gasbrennwerttechnik mit solarthermischer Unterstützung und
Außentemperaturregelung,
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher für
Küche, Bad, WC und Waschmaschinenanschluss,
ein Garagenstellplatz kann für 75 EUR/Monat optional angemietet werden.
Lage:
Das Gebäude befindet sich zentral und dennoch in einer ruhigen Anliegerstraße. Fußläufig sind Cafés, Läden und Ärzte zu erreichen.
Swisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit knapp 20.000 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der
Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Heimerzheim. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte, Kreditinstitute und Gastronomie. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Sie Entspannung, gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder
Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind in wenigen Minuten und mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Provisionshinweis:
Für Mieter provisionsfrei.
Objektbeschreibung
In Heimerzheim kann derzeit eine liebenswerte Wohnung angemietet werden. Ca. 88 m² Wohnfläche teilen sich auf in offene Küche mit Wohnraum sowie zwei Schlafräume und zwei Bäder.
Kundenstimmen ... *
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