Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in attraktiver Lage von Rheinbach zu mieten
Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m2
Nutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Objektzustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache
Miete: 1810,00 Euro
Kaution: 4680,00 Euro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in attraktiver Lage von Rheinbach zu mieten
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021/22
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache
Garage/Stellplatz: 1/1
Anzahl Garage/Stellplatz: 1/1
Miete : 1810,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Beschreibung:
Dieses gepflegte, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine umfassende Modernisierung in den Jahren 2021/2022 sowie eine ruhige und zugleich zentrale Lage in Rheinbach.
Auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Den Mittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche, dem Zugang zur Terrasse, dem Kamin sowie der offenen Wendeltreppe zum OG und UG. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Fenster sowie großer Walk-In-Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Unterschoss, welches nicht nur hilfreiche Nutzflächen, sondern darüber hinaus auch zwei schöne Schlafräume auf Gartenniveau und ein Badezimmer (mit Dusche) aufzuweisen hat. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und ideal als Jugendzimmer und/oder Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet mit einer zweiten Terrasse und einem kleinen Garten ausreichend Platz zur Erholung im Freien und auch zum Spielen für Kinder.
Fazit: Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es würde uns freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung:
Einfamilienhaus, massiv 1980 gebaut, 2021/2022 modernisiert, voll unterkellert,
fünf Zimmer, Küche mit Einbaumöbel zur kostenlosen Überlassung für die Dauer des Mietvertrages, Hobbyraum, zwei Bäder, Gäste-WC, Flure, Abstell-/Hauswirtschafts- und Lagerräume, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen sowie Garage und Stellplatz vor der Garage,
Wohnfläche insgesamt ca. 143m², Nutzfläche ca. 80m², Grundstück mit 350m²,
Fußbodenheizung, Gasheizung aus 2005, Kamin im Wohnzimmer,
doppelt verglaste Fenster mit Rollläden,
offene Wendeltreppe im Wohnzimmer,
Gas- und und Stromanbieter vom Mieter selbst wählbar und direkt an Versorger zahlbar.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung ermöglicht.
Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln und somit in der Voreifel. In der Kernstadt leben ca. 17.000 Einwohner und in den neun umliegenden Ortschaften insgesamt nochmals ca. 13.000 Einwohner. Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn (Bonn Hbf–Rheinbach–Euskirchen(–Bad Münstereifel)), auf der die S-Bahnlinie 23 verkehrt. Buslinien verbinden Rheinbach sternförmig mit Bonn über Witterschlick, Euskirchen, verschiedenen Ortschaften der Gemeinde Swisttal sowie im Schülerverkehr auch mit Meckenheim. Rheinbach liegt an der A61. In der Stadt gibt es fünf Grundschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Gymnasien. Darüber hinaus beherbergt Rheinbach das Staatliche Berufskolleg Glas, Keramik, Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen sowie einen Teil der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Die Stadt ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen. Die charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote machen Rheinbach zu einem liebenswerten Wohnort mit hohem Erholungswert.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen.
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