Heute schon an morgen denken: Seniorengerechte kleine Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben
Eckdaten
Haustyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 47,51 m2
Nutzfläche ca.: 6,00 m2
Baujahr: 1996
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaufpreis : 132.900,00 EUR
Hausgeld: 250,40 Euro
Energieverbrauch Verbrausausweis: 149,00kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung:
Sie wollen bis ins hohe Alter eigenständig wohnen und denken schon heute darüber nach, wie Ihnen das mal gelingen könnte? Dann haben wir hier vielleicht die Antwort auf Ihre Frage: In Swisttal-Heimerzheim gibt es einen ansprechenden Wohnpark, bei dem genau das Berücksichtigung fand, was wir uns im Alter wünschen - und zwar großzügige Verkehrsflächen, Barrierefreiheit, Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein schöner Außenbereich und schnelle Hilfe im Notfall. Die kleine Wohneinheit, die wir Ihnen derzeit dort zum Kauf anbieten können, verfügt als Zwei-Zimmer-Wohnung über eine einladende Diele, einen kleinen Schlafraum, ein behindertengerechtes Badezimmer sowie über ein Wohnzimmer mit offener Küche als auch über eine eigene Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich wohnungszugehörige Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum und ein großer Wasch-/Trockenraum. Alles ist bestens gepflegt und wird aufmerksam verwaltet. Die Bewohner achten aufeinander und fühlen sich miteinander sehr wohl. Es gibt Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung aber auch einen wunderbaren Rückzugsort.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 6.168 EUR erzielt.
Ausstattung:
Wohnanlage bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 20 kleinen Wohnungen, jeweils ein Aufzug vorhanden,
Baujahr 1996, massiv gebaut, barrierefrei gebaut und ausgestattet,
1.222m² großes Grundstück mit schöner Grünanlage und ausreichend Parkplätzen,
2-Zimmer-Wohnung im EG, insgesamt ca. 47,51m² Wohnfläche,
kleine Einbauküche im Kaufpreis inkludiert,
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
Laminatboden in der Diele sowie im Wohn- und Schlafraum,
Badezimmer mit Schiebetür, bodentiefer Dusche und erhöhtem WC, helle Fliesen,
digitaler Fernseh- sowie Telefonanschluss,
DOM-Schließanlage
Miteigentumsanteil 584/10.000,
zuverlässig vermietet, Indexmietvertrag mit derzeit 514 EUR Kaltmiete/Monat.
Lage:
Diese Wohnräume befinden sich fußläufig vom Zentrum in Swisttal-Heimerzheim. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohner und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben gelebtem Brauchtum, freundlichen Nachbarn sowie einem beachtlichem Sport-, Freizeit- und Kulturangebot finden Sie hier auch erholsame Waldflächen. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Provisionshinweis:
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Objektbeschreibung
Sie wollen bis ins hohe Alter eigenständig wohnen und denken schon heute darüber nach, wie Ihnen das mal gelingen könnte? Dann haben wir hier vielleicht die Antwort auf Ihre Frage: In Swisttal-Heimerzheim gibt es einen ansprechenden Wohnpark, bei dem genau das Berücksichtigung fand, was wir uns im Alter wünschen - und zwar großzügige Verkehrsflächen, Barrierefreiheit, Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen schönen Außenbereich.
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