Weilerswist-Metternich: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im EG zu vermieten
Eckdaten
Haustyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 52,00 m2
Nutzfläche ca.: 5,00 m2
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete: 520,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 770,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage: 60,00 Euro Miete
Kaution: 1.560,00 EUR
Energiebedarf: 126,0 kWh/m²*a)
Beschreibung:
In guter Wohnlage von Weilerswist-Metternich steht ab dem 01.11.2024 eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz zur Vermietung. Sie ist ideal für eine Einzelperson als auch für ein Paar und bietet auf ca. 52m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Küche. Die Einbauküche ist perfekt eingepasst und kann vom Vormieter übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Hinter dem Haus steht eine Garage und/oder ein Kfz-Stellplatz optional zur Anmietung zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen sauberen und großzügigen Waschraum als auch einen eigenen großen Kellerraum. Der Garten im vorderen und seitlichen Bereich steht allen vier Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er ist groß genug, um ein lauschiges Plätzchen zu finden und bietet somit einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung.
Ausstattung:
MFH mit vier Wohneinheiten, Treppenhaus mit jeweils zwei Wohnungen, kein Aufzug,
unterkellert mit großem eigenem Abstellräumen und Gemeinschaftswaschraum,
Wohnung wird renoviert übergeben,
Gaszentralheizung neu, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer,
doppelt verglaste Fenster, weiß, mit Rollläden,
weiße Zimmertüren,
neue (ein Jahr alt) und optimal eingepasste Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten kann für 4.500 EUR (VB) vom Vormieter übernommen werden,
Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster,
Sattelitenanschluss, Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus,
Hausreinigung erfolgt in Eigenregie,
Garage oder Kfz-Stellplatz geschützt hinter dem Haus für 60 bzw. 30 EUR/Monat optional anmietbar.
Lage:
Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt an der Hauptverkehrsstraße in Weilerswist-Metternich und nur 3,6 km vom Weilerswister Bahnhof und somit Zentrum entfernt. Landschaftlich attraktiv im Naturpark Rheinland gelegen, lädt Weilerswist mit seinen sieben Wasserburgen und Denkmälern aus früheren Epochen, mit den Flussauen der Erft und Swist und mit den landschaftlichen Reizen der Zülpicher Börde zum Radfahren und Wandern ein. In der Gemeinde wird Brauchtum in zahlreichen Vereinen gelebt, so z.B. in Karnevals-, Traditions-, Heimat- und Kulturvereinen aber auch Sport-, Spiel-, Musik- und Gesangsvereine laden zum geselligen Miteinander ein. Weilerswist liegt im Speckgürtel des Ballungsraums Köln und ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahnen A1 und A61. Eine direkte Anbindung an die BAB 553 über die L 194 besteht ebenfalls. Die L 194 quert das Gemeindegebiet in Nord-Süd Richtung. Mit der L163 n wurde eine Ost-West-Verbindung zwischen den Bundesautobahnen A1 und A61 hergestellt. Mit der Bahn bestehen im Halbstundentakt beste Verbindungen in Richtung Köln und die Eifel. Beispielsweise ist ein Berufspendler mit der Regionalbahn in knapp einer halben Stunde in der Kölner Innenstadt. Auch andere Städte wie Bonn oder Euskirchen sind schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Provisionshinweis:
Für Mieter provisionsfrei.
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Weilerswist-Metternich steht ab dem 01.11.2024 eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz zur Vermietung. Sie ist ideal für eine Einzelperson als auch für ein Paar und bietet auf ca. 52m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Küche.
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